英国1月份房价快速上涨

　　当地时间2月7日，英国主要住房抵押贷款机构哈利法克斯公司发布的住房价格指数显示，英国1月份房价正以过去一年最快的速度上涨。

　　哈利法克斯数据还显示，英国1月份住房平均价格为291029英镑，环比2023年12月份上涨1.3%，同比2023年1月份上涨2.5%。

　　抵押贷款利率的降低和市场对英国央行基准利率降低的预期，加上持续的雇员工资上涨，成为推动英国房价上涨的主要因素。同时，英国住房市场供应不足成为房价上涨最根本的推力。

　　哈利法克斯抵押贷款部主任金・金奈德指出，随着竞争加剧，最近贷款机构降低了抵押贷款利率，加上通胀压力减弱和劳动力市场仍然富有弹性，这都增强了住房市场买家和卖家的信心。

　　今年1月，英国经济活跃度明显提升。国际评级机构标准普尔近日公布的数据显示，当月英国服务业采购经理人指数从上月的53.4升至53.8；制造业采购经理人指数从46.2升至47.3，为近9个月的高点。

　　英国中央银行英格兰银行上周宣布，继续把基准利率维持在当前5.25%的水平不变。英国国家统计局数据显示，去年12月，英国消费者价格指数（CPI）同比上涨4%，涨幅明显低于预期。英国央行预测，英国通胀率将在今年第二季度回落到央行设定的目标2%左右，但下半年可能还会反弹。

　　根据国际货币基金组织预测，美联储、欧洲央行和英国央行的政策利率在今年下半年之前将维持当前水平。有分析认为，长期高利率会给英国本已低迷的经济带来伤害，但英国何时开启降息大门，还要受到美联储与欧洲央行货币政策的影响。