"沪九条"满月 上海二手房多次日成交量破千套

　5月27日，上海发布“沪九条”楼市新政，包括首付比例下降、贷款利率下调、非户籍限购松绑等。如今，新政实施满月，上海房地产市场表现如何？

　　在上海浦东新区梅花路的一家房产中介门店，记者了解到，自上海楼市新政推出以来，门店的二手房咨询量出现明显上升。门店负责人表示，平均每天要带四五组购房者实地看房，靠近市中心、交通便捷的小户型更受购房者欢迎。

　　上海浦东新区某房地产中介门店负责人 潘雪莲：新政出台后的近三周，咨询量和带看量至少有超20%的增幅。（浦东新区）花木板块往月的成交量、网签数据，在三四十套左右。本月，截止到目前已经有五十多套的成交量，涨幅超30%。

　　上海某房地产中介运营管理中心总监 余静奇：政策出台之后的一个月，对比政策前两个月的月均，在（全市）新增房方面，也就是业主的售房委托上，整体的涨幅是26%；在新增客方面，也就是客户的购房委托上，整体的涨幅为42%；在新增带看方面，整体涨幅38%。

　　新政实施后，上海二手房市场多次出现单日成交突破1000套，6月仅用24天网签量就已超过3月，成为2024年单月成交最高的月份。数据显示，6月1日-25日，上海二手房成交21177套，日均成交套数较5月增长40.5%，二手房市场活跃度较高。

　　某房地产中介市场分析师 卢文曦：1000套属于比较活跃时期的交易量。6月份大概率是有机会突破24000套。从交易结构上（来看），很明显像总价300万元到500万元以及总价1000万元以上的价位段交易量比较活跃，这个和政策的导向是有比较明显的关联度。

　　新房方面，分析人士表示，6月上海新房交易情绪也有一定恢复，成交量有所提振。