刚还房贷几个月可以退税吗 需要满足这些条件

房贷退税是国家颁布的一项惠民政策，如果成功申请房贷退税，那么借款人可以减轻房贷压力。那么刚还房贷几个月可以退税吗？下面来看相关规定。

刚还房贷几个月能退税。房贷退税退的是已预缴的个人所得税，因此只有上一纳税年度已缴纳过个税，且能申报住房贷款利息专项附加扣除但未申报扣除的纳税人，才能在第二年办理个人综合所得汇算清缴时向税务机关申请退税。不过办理退税要满足条件，比如说：

1、该房贷是纳税人本人或配偶在中国境内发生的首套住房贷款。

2、在上一纳税年度内有实际房贷利息支出，即上一纳税年度已还房贷2个月或1个月。

3、在上一纳税年度内没有同时申报住房租金专项附加扣除。

4、在上一纳税年度内已实际缴纳过个税。

个人所得税APP退税操作流程是什么

1、下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。

2、选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择年限。

3、准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。

4、提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。

当地的办税服务厅退税操作流程是什么

1、提供首套房房子的证明，假如夫妇有着2套或是2套以上的房子，那么就不可以进行申请；

2、凭着买房合同以及首付的税票，在企业的财务部开出个人所得税缴款书，而且保存影印件以及正本，等候产权证书申请以后就可以进行备案；

3、假如不动产登记证在银行早已质押，那么需要去银行出具有关的证明，而且提供房本的颁证日期以及共有人页，通过盖章的房产证复印件；

4、贷款银行出具的购房款证明，而且打印每月的还贷流水；

5、房地产税步骤走完后，去本地的税务局申请办理退税备案，申请办理结束以后，等候到账就可以。