碧桂园年报：亏损60.52亿，权益销售金额下降三成，总借贷余额下降14.7%

近日，碧桂园披露年报，公司2022年实现营业收入4303.7亿元，同比下滑17.7%；公司股东应占利润亏损60.52亿元，下降约122.6%。

销售数据方面，2022年全年碧桂园权益销售额、销售面积下降均超过三成。

公司2022年末总借贷约为2713.1亿元，同比下降14.7%。公司2022年末净借贷比率为40%，较2021年末的45.4%下降约5.4个百分点。据悉，公司已于2022年完成三轮股份配售融资，所得款净额约114亿港元。

全年净亏损60.52亿元

公告显示，2022年碧桂园实现营业收入4303.7亿元，同比下滑17.7%；毛利328.8亿元，较去年下降64.6%；公司股东应占利润亏损60.52亿元，同比止盈转亏，下降约122.6%；股东应占核心净利润26.1亿元，较去年下降90.3%。

据披露，公司还受到了汇兑损失的影响。财报显示，2022年碧桂园录得对冲后的净汇兑亏损约为83.79亿元，而公司2021年净汇兑收益为16.86亿元。

销售数据方面，2022年全年，碧桂园实现权益合同销售额约3574.7亿元，权益合同销售面积约4450万平方米，同比分别下降35.94%、32.99%；公司全年总去化率65%，权益回款金额约3324.8亿元，权益销售回款率为93%。

土储方面，碧桂园于2022年获取佛山、张家口、兰州等地块。截至2022年末，碧桂园权益可售资源约9555亿元。

负债规模下降 2022年配售融资超百亿港元

财务融资方面，碧桂园债务规模和负债比率持续下降。

截至2022年末，碧桂园可动用现金余额（包括受限制现金）约为1475.5亿元，较上一年末降低18.62%。公司总借贷余额下降至2713.1亿元，同比下降14.7%。公司2022年末净借贷比率为40%，较2021年末的45.4%下降约5.4个百分点。

负债结构方面，公司有息负债中，银行及其他借款、优先票据、公司债券及可换股债券分别为1625.4亿元、706.55亿元、323.19亿元及57.93亿元。其中，公司一年内到期银行及其他借款为612.05亿元，占总借贷的22.56%。公司2022年总借贷加权平均利息成本上升0.53个百分点至5.73%。

融资方面，碧桂园于2022年完成三轮股份配售融资，所得款净额约114亿港元。

2022年8月，碧桂园完成28亿港元配售认购事项。

11月15日，碧桂园在港交所公告称，公司订立配售协议拟配售14.63亿股，配售价格为每股2.68港元，所得款项总额约为39.21亿港元，净额约为38.72亿港元，拟用于为现有境外债项进行再融资及一般营运资金。11月22日，碧桂园就宣布足额完成配售事项。

12月，碧桂园再度宣布配售计划。公司此次所得款项净额不少于47.41亿港元。

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