稳定房地产市场仍需努力
国家统计局17日公布的4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,4月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显,各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
绳国庆介绍,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加。4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个,比上月分别减少2个和21个,二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个,比上月分别增加4个和1个。
绳国庆介绍,商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。从新房看,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月略扩0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.2个和0.1个百分点。从二手房看,环比整体涨幅回落更为明显。4月份,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中,北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%;二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
记者梳理发现,70个大中城市中,与上月相比,新建商品住宅销售价格涨幅较多的城市有银川上涨1.0%,成都上涨0.9%,石家庄、哈尔滨、武汉、海口、重庆、唐山、惠州均上涨0.7%。二手住宅方面,与上月相比,成都上涨0.7%,韶关上涨0.6%,深圳、韶关、岳阳上涨0.5%。
尽管进入4月份以来,随着前期积压住房需求释放,部分城市市场热度有所下降,市场预期有所下调,当前房地产市场仍呈现一些积极因素。
房地产市场销售情况总体尚可。国家统计局新闻发言人付凌晖介绍,从销售看,随着政策效应逐步显现,以及前期疫情下积累的需求释放,前4个月,全国商品房销售面积同比下降0.4%,降幅比前3个月收窄1.4个百分点;商品房销售额增长8.8%,增速比前3个月加快4.7个百分点。其中,前4个月全国住宅销售面积增长2.7%,住宅销售额增长11.8%,均有所加快。京津冀、长三角、大湾区等热点市场销售情况总体向好。
从房企资金看,受到市场销售改善影响,房地产开发企业资金紧张状况有所缓解,前4个月,房地产开发企业到位资金同比下降6.4%,降幅比前3个月收窄2.6个百分点。
“尽管房地产市场需求出现恢复迹象,但房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需要继续努力。下阶段,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效、市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。”付凌晖说。(经济日报记者 亢 舒)
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