回购、增持双管齐下 保利发展作何布局？

　　本报记者 丁 蓉

　　12月12日，保利发展发布公告称，鉴于公司目前股票收盘价格低于最近一期每股净资产，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，用于维护公司价值及股东权益，回购资金为10亿元至20亿元，回购价格不超过15.19元/股，回购期限为自董事会审议通过回购方案之日起不超过3个月。

　　同日，保利发展还披露了实际控制人增持计划。公司实际控制人中国保利集团有限公司（以下简称“保利集团”）计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股，资金来源为保利集团自有或自筹资金。

　　保利发展证券部相关负责人向《证券日报》记者表示：“回购是公司结合经营情况、财务状况及未来盈利能力，近期做出的相应安排。增持体现了实控人对公司未来发展的信心。”

　　易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示：“保利发展此次发起回购，体现了稳定股价、做好市值管理的想法。回购释放了积极的信号，一方面体现了企业有充足的回购资金，另一方面通过回购也将提高每股收益等，有助于保护各类投资者权益。”

　　二级市场上，12月12日保利发展股价高开高走，报收于10.34元/股，涨幅为7.60%。

　　对于市场布局情况以及房地产行业未来发展前景，保利发展上述负责人向《证券日报》记者表示：“公司一直以房地产开发为主业，今年以来保持拿地节奏，持续发挥城市深耕优势，重点布局38个核心城市。对于未来，公司有坚定的信心。”

　　申银万国研报表示，预计房地产市场加速出清后，格局将优化，集中度将进一步提升，优质房企有望获得更大发展空间。